R&J'S CANNEL

財富執行力--富爸爸的槓桿原理 (1)

「大多數人夢想生活在富人的世界，但是他們沒有走出具有決定意義的第一步。一旦做出決定，而且如果你真正做出了決定，那就再也沒有退路。在你做出決定的那一刻，你的生活將會徹底改變。」 

對的方法不是做別人都在做的事，而是做富人在做的事。

隨便說說並沒有多大意義，一定要學會用眼睛觀察，一個人的行為比語言更值得關注。觀察一個人的所作所為，比僅僅聽他的講話更重要

傻瓜相信任何虛無飄渺、不切實際的計劃 

□ 為什麼不想固守過去
鼓勵大家衣著時尚得體的一個原因，如果你生活在過去，那你就會投資過去的一些專案，

□ 預見未來使你致富
如果想致富，你就需要不斷開闊視野，需要站在時代前面，洞察未來。即使錯過了，也對不必擔憂，下一班航船又要啟航。

□ 利潤產生在你購買投資之時，而不是出手的時候：如果你想等著將來賺錢，那麼這個計劃就是個慢速計劃

□ 投資共同資金，實際上是投資『食物鏈的終端，』己經沒有多少油水可賺。」

世界上有兩種人，傳教士和教師，傳教士告訴你應該怎樣去做，但他們自己卻並不這樣去做：教師告訴人們他們正在做或己經做過的事情。在金錢、商業和投資領域，只說不做的『傳教士』太多太多了。」

□ 從慢速計劃到快速計劃，一英哩，1000個新員工電腦晶片工廠，30天將35000美元現金，我怎樣才能買得起？我拿著文件來到銀行請貸款，房地產市場持續走低，我們繼續門買，即使我們手頭的錢很少，我們還是繼續購買，到1994年，房地產地回暖，
□ 年利率 在5%到7%之間，期限40年沒有追索權。政府願意借錢給你，而且是一大筆數十億的錢

如果想致富，你就必須建立網路，並將自己的網路和其他網路聯繫起。利用網路容易致富的原因在於，透過網路很容易慷慨行事。另外，作為個人獨來獨往，大大限制了他們走向成功的機會。」

□ 讓你致富並不是老闆的職責，老闆只會為你的工作付酬，而空閒時間在家裡致富才是你本人的工作。

聘請一位簿記員：使你的收入、支出、資產、債務等一目了然，反覆是學習的方法，透過反復檢查每月各項資料，不僅建立了一種良好的習慣，而且對於自己的消費模式也有了更深了解，及早修正，從而全面掌握自己的財務狀況

□ 在資訊時代，最重要的資產營經不是股票、債券、共同基金、企業或者房地產。最重要的資產是你個人大腦中的資訊和資訊的時代。

□ 摸索：我們正在進入一個有著無限機遇和企業家的時代，如果僅僅追求更高的薪水，你就有可能失去這些機會，而其他人可能就變成了超級富翁，如果你不想失去這些機會，那就應該養成不同於常人的習慣，洞察到常人不曾看到的未來。

□ 所謂成長其實就是隨著年齡增長所作所為大不一樣。每天不斷重複做同樣的事情，將會大大阻礎個人精神和思想的發考。

□ 放輕鬆一些，每天大膽地做一些事情，冒一點小風險。即使不能致富，這個習慣也能讓你生活充滿樂趣，永保青春。

□ 害怕失敗的人同樣害怕成功，失敗是成功的有機組成部分。窮爸爸卻竭盡所能避免最後失敗。

□ 我所擁有的最強大力量，就是對自己的承諾和信仰。

□ 你的言語都將成為現實，一定要密切注意你對自己所說的每一句話，它們可能就是你的現實。……自卑

□ 一個贏家必須懂得什麼時候住手離開，也必須懂得輸錢是贏錢的一部分。

□ 只有輸家會永遠坐在錯誤的地方不離開，總想證明自己不是輸家，最後結果是輸掉一切。….止泄

□ 因此在日常生活中養成傾聽自我的習慣十分重要。贏家一直保持贏家的感覺和思想，即便在他們並沒有贏的時候。

□ 顧問們的不良建議：不要向一個保險推銷員請教你是否應該購買保險的掘情。

□ 親吻很多青蛙：你不得不親吻很多青蛙，以便確認哪一個是屬於自己的王子

成千上萬人花很多時間去工作來使自己更加富有，卻不願意花時間做些自己真正喜歡的工作。我從不認為投資是冒險。無知才是代價昂貴的冒險。

一個業家會發現一個機遇，組織一個團隊，邁立一個企業，並從機遇中獲取財富。B 象限最需要領導才能，但是很少有人致力於發展自己的領導才能。 

你學到如何脫穎而出，喚醒每個人心中都有的那個「英雄」。

□ 從越南戰 到的領導經驗：我不會命令士兵並要求他們盲目服從，我學會要讓士兵自己成為英雄。

而僅僅是讓你從此遠離財務困窘，不再為很少的工資出賣自己寶貴的生命，不再整日生活在對貧窮或失去工資的恐懼之中。

□ 有12祕訣
1. 決定。我問自己想成為什麼的人？
2. 尋找一個朋友或者願意與你同行的愛人。
3. 找能幹的顧問，開始建立自己的財務團院和法律顧問班底。
4. 確定退休時間。與你的愛人、顧問坐在一起，確定你提早退休的時間。
4. 一旦確立了提早退休的時間，就將計劃寫在一張紙上。
5. 準備退休晚會。
6. 每一天觀察一場交易：出去不會花費什麼，關鍵在於每天都買些東西，每次至少用十分鐘，以提高自己財商，也許還會更簡單，比如閱讀報紙上的一篇財經文章，即使你不感興趣，也將對增加你的詞語有所幫助。或聽財務利息，至每年參加一次財務知識培訓班。即使沒有學到什麼東西，你也一定能遇到很多像你一樣的朋友。
7. 切記，任何市場都有三種走勢，上漲，下降，和盤整。高買低賣
8. 經常的到富爸爸的網站
9. 務請記住，詞語是免費的：金錢實在是一種思想觀念
10. 談論金錢：將金錢看做共同所有的遊戲
11. 不用花錢也能賺取一百萬美元：「企業家與官僚之間有很大區別。大多數人都更像官僚，因為我們現有的教育方鋨訓練人們成八這樣的人。企必須懂得兩者的不同，很多官僚夢想成為企業家，但最後往往難以如願。富爸爸說：「如果讓官僚成為企業家，他們也僅知道如何賺錢。企業家卻不是這樣，他們懂得不花錢也能賺錢。」

12. 如果給你十億美元讓你辭職，你願意嗎？如果十億美元比你手頭的工作重要，那麼為什麼不尋十億美元呢？什麼東西讓你猶豫不決呢如果你不願意為了十億美元而辭職，那是為什麼呢？有了十億美元，你能比現在做得更好嗎？

◎ 我們的旅程開始了，不是為了金錢，更多是為了尋找另外一個世界的渴望激勵著我們不斷進取。
◎ 一旦我們作出了決定，我們就開始了穿過鏡子的旅程。我們懂得，一旦開始了自己的旅程，就需要勇敢、謙遜、鑽研、不斷學習和及時學習，更重要的是堅持不懈地開展自己的現實。因為我們知道這個旅程其實就是一種心靈和思想的旅程，與外部世界沒有多大關係，所有的現實其實都在自己內心深處。
◎ 在面對困難的時候，這種追尋另一個現實和另一個世界的渴望，使我們繼續前行。

當時很多房地產商人所想的問題是，「如果紐約這個都市沒落，我要如何保住這一切？」但唐納川普的想法卻是，「當大家都憂心忡忡時，我要怎麼做才能致富？」

如何克服對犯錯誤、摔倒或者羞愧的畏懼。 

「大衛向歌利亞挑戰，這樣他就可以發掘出自身內在的另一個巨人。人人心中都有一個大衛和歌利亞，在生活中許多人沒有成功，因為當他們遇到歌利亞時往往落荒而逃。實際上，如果沒有歌利亞，大衛也就不可能成為一個巨人。」如何克服對犯錯誤、摔倒或者羞愧的畏懼。

第一部分　心智的槓桿018

• 第1章　怎樣致富並提早退休019

「你面臨的最大挑戰是對自己的懷疑和懶惰，正是它們決定了你是什麼樣的人。如果你想改變自己，首先要改掉的就是這兩點。自我懷疑和懶惰讓你只能成為一個小人物，讓你無法得到自己嚮往的生活。」

自由

購物隨心所欲

昂貴的東西

別人幫我做事

• 第2章　為什麼要提早退休032

人到中年, 可以給自己一個重新開始的機會

過去看重的事原來無什麼重要

現在的處境比心中的目標更重要

自己當時身邊人很重要, gal

時間很寶貴,17yrs

一定要抽時間來欣賞平淡淡的生活, 留下回憶 

• 第3章　我怎樣做到提早退休042

用別人的錢致富, debt

最重要的詞語是現金流, 第二個是槓桿

少工作, 多掙錢

• 第4章　你怎樣才能提早退休058

他太幸運了, 能在right time do right thing

他太幸運了, 因為受教育, 經驗豐富, 拿好機會

你永遠都可以選擇財富, 快樂; 休閒時你可看電視打發時間, 也可在休閑時致富, dell, hp

• 第5章　心智的槓桿073

你要尊重這個9:1比率

那麼多人說人類永遠不會飛行, 就是因為這遠超出當時大多數人的想像範圍

人的心智具有選擇的功能, 可以人關注自己認為可信的事上

不斷開拓自己的現實

你的現實就是你的心智形成, 入u

正如萊特兄弟生活在許多人的現實之外, 超越所想,為世界開出一個新天地

• 第6章　什麼才是真正的冒險092

他建的公寓愈多, 房租就更低, 否則低收入者要給更高的租

E=工作安全, 全心全力, 高薪

S=堅忍不拔精神看世界,個人的力量為他人服務

B=以系統的力量為他人服務

I=錢為他們工作

• 第7章　怎樣才能少工作多賺錢107

窮爸爸一再強調說：「好好上學，那樣你才能找個一個高薪工作。」富爸爸則說：「不看你賺多少，而看你最後擁有多少，。」得到工資收入最辛苦，最後留下來的卻最少

高薪奴隸=無槓桿,重TAX

特許經營權及加入網絡公司=B

• 第8章　快速致富的捷徑126

像多年用右手吃飯的人轉用左手

第二部分　計劃的槓桿136

• 第9章　你的計劃有多快137

首先選出退出戰略

制定一個為你服務的計劃=如培訓,
每一百個人在六十五歲
36個人已經去世
54個人已經需要政府幫助
5個人仍在工作
5個人已經成為富人

當成人用自己的眼光觀看世界時, 他們註定失敗, 如果想看到十年後世界是什麼樣子, 你就要觀察十五,六歲的人, 用他們的眼光觀看世界

約翰.洛克菲勒因看到人們不斷增長的汽車需求以及隨之而來的巨大石油需求而致富

享利福特看到中產也想擁有富人的汽車而致富

比蓋看到個人電腦的美好前景而致富

那些創建了雅虎,網景的年輕年, 大學未畢業就成為富豪

如果你不能及時應對,而回想過去, 打扮得像老爸老媽一樣, 無任何準備,缺少商業投資技巧,或許就更本看不到機會

在American football中, 獲勝的四分衛是能將橄欖球投向無接球手的地方, 是要傳到球手即將到達的位置

□ 為什麼不想固守過去
鼓勵大家衣著時尚得體的一個原因，如果你生活在過去，那你就會投資過去的一些專案，

□ 預見未來使你致富
如果想致富，你就需要不斷開闊視野，需要站在時代前面，洞察未來。即使錯過了，也對不必擔憂，下一班航船又要啟航。

• 第10章　預見財富的槓桿159

計劃是夢想的橋樑, 你的工作就是讓計劃或橋樑真正實現, 如你只站在橋的一端, 夢想著另一端, 那麼你的夢想永遠也個夢想

如果你每天也躺在牀上看電視,那你永遠也不可能遠到美麗的公主

視力是你用眼睛看到
洞察力是你用心智看到

貶值= 利潤產生在你購買投資之時，而不是出手的時候：如果你想等著將來賺錢，那麼這個計劃就是個慢速計劃，

章程: 在公司公開上市前就介入

上槓桿培訓班=市場, 銷售, 系統開發, 員工管理, 投資, 借款,開發公司及上市,以批發價購買股票, 尋找房地產專案,像trump做出快速評估,談判, 如何運用不同的交易方式像索羅斯般, 如何利用公司減稅,保障自己資產,遇到一些像你這樣的朋友

慢:高薪工作, 儲蓄,升值, 避免風險
基金: 投資共同資金，實際上是投資『食物鏈的終端，』己經沒有多少油水可賺。」

富人致富是在家裡, 而非老闆的工作

你是否還在揮舞老爸留下來的斧頭?

• 第11章　誠信的槓桿192

你財務顧問的鼻子有多長

世界上有兩種人，傳教士和教師，傳教士告訴你應該怎樣去做，但他們自己卻並不這樣去做：教師告訴人們他們正在做或己經做過的事情。在金錢、商業和投資領域，只說不做的『傳教士』太多太多了。」

明天並不存在, 明天僅僅存在於夢想家和失敗者的腦海中, 等待明天的人會發現自己永遠與自己惡習相伴,

• 第12章　童話的槓桿206

人的一生中, 會遇到比自己更聰明, 更快, 更富有的人, 他們開始領先, 但並不意味著會win這一場比賽, 對自己有信心, 做那些人不願做的事, 爭取一點進步

我們可以用銀行家的詞語和數字解釋那是一項好的投資

在某一項財務領域取得進步, 並不意著可以拓展到所有領域

富人更富的原因, 如果找到致富模式, 致富就變得容易, 如果無找到致富模式, 則永遠是窮困

致富模式是透過不斷開拓自己的現實, 增加自己的槓桿

如果你處於B及I 象限, 政府會急於成為你的PARNTER, 因為你提供工作及住房的機會

最好的致富途徑是莫過於為更多人做更多的好事情, 如如何將窮民窟改造成低收入家庭的舒適的公寓

如果我十年前說我買不起, 那今天我也買不起, 因為無管理眾多公寓的經驗

年利率 在5%到7%之間，期限40年沒有追索權。政府願意借錢給你，而且是一大筆數十億的錢

• 第13章　慷慨的槓桿229

貪婪是人的本性, 追求基本生存,更好的生活方式及維持退休後的生活都是人類的本能

大多數不能致富的根本原因是他們不夠慷慨

如果不改變自己的環境和內容, 那你的槓桿比率會保持不變

雇員只可同一時間為一家公司工作. 自由職員者, 專業人士如是

出賣勞力問題在於勞力有限

資產是以指數增加,勞動則是以量增加

s=特許經許權的m記比二人夫妻檔易掙錢

e=工會組織

建立網絡, 並與其他網絡聯繫, 不只是競爭的關係

我是在招聘雇員, 而不是商業會作夥伴, 我在找想掙錢的人, 不是致富的人

洛克菲勒尋找油井, 建立一個個媒氣站網路和一個汽油輸送系統

網絡公司有好的環境, 但無好的內容

如果富爸爸的網站能吸引到一百萬個客戶,並付月費, 實現即時翻譯,不同國家人在玩遊戲,網站鼓吹投資熱,那投資市場會發生什麼

你做的工作就是放對位置, 等待機遇的準備

e&s轉變為b&I, 要做的是變得更慷慨, 為更多人提供服務,而不是要求先付費

慷慨是互惠法,付出就有收獲, 不是收獲之後付出

如果你想得到一個笑容, 那你應該先給別人一個笑容, 你的世界可能發生變化

以員工代表公司捐錢,因為公司的成功是團隊的努力

第三部分　行動的槓桿260

• 第14章　習慣的槓桿261
• 第15章　資金的槓桿281
• 第16章　房地產的槓桿297
• 第17章　有價證券的槓桿323
• 第18章　企業的槓桿369
• 第19章　致富的秘訣390
• 第20章　最後的測試426

第四部分 起步的槓桿430

• 第21章　持之以恒 不斷進取431

結語440